[중요] 최근 토지에 대한 투자에 관심이 높아지고 있따 토지의 자연적 characteristic(특성)에 대한 이해가 토지…
페이지 정보
작성일 19-06-03 20:12
본문
Download : 최근 토지에 대한 투자에 관심이 높아지고있다.hwp
hwp( 11 )
5. 인접성 (연결성)
7. 가경성
순서
3. 부증성 (비생산성, 불확장성, 면적의 유한성, 수량고정성) = 토지의 희소성의 근거
최근 토지에 대한 투자에 관심이 높아지고 있따 토지의 자연적 characteristic(특성)에 대한 이해가 토지투자에 어떠한 긍정적 影響을 줄수있는가에 대해 개인의 의견을 제시하시오
6. 적재성
* 부동성으로부터 파생되는 특징
2. 영속성 (내구성, 불변성, 비소모성, 불괴성)
9. 지력성
1. 부동성 (지리적 위치의 고정성 또는 비이동성)
설명
1. 부동성 (지리적 위치의 고정성 또는 비이동성)
① 부동산과 동산의 구별기준이 되고, 부동산권리의 공시방법이 동산과 다르게 되는 theory(이론)적 근거가 된다
다. * 토지는 부동성의 속성 이 있어서 그 위치에 따라 용도지역지정 등이 달라지고 또 그 이용상태도 달라질 수 있다
토지의 자연적 속성 : 토지가 본원적으로 지니고 있는 물리적 속성 으로서 선천적이고 원천적이며, 본질적이며 근본적이고 불변적인 속성 .
4. 개별성 (비대체성, 비동질성, 이질성)
[중요] 최근 토지에 대한 투자에 관심이 높아지고 있따 토지의 자연적 characteristic(특성)에 대한 이해가 토지투자에 어떠한 긍정적 影響을 줄수있는가에 대해 개인의 의견을 제시하시오
② 부동산활동 및 부동산현상을 국지화하여, 지역analysis의 necessity need이 요구된다 지역마다 거래관행, 임료, 기대이율 등이 다른 것은 이러한 속성 때문이다
* 부동산의 위치가 고정됨으로써 부동산의 주변에서 일어나는 環境조건들이 부동산의 가격에 항상 영향을 주게 되는 데 이를 외부효과(externality)라 함.
8. 배양성
* 토지의 위치는 인위적으로 이동하거나 지배하지 못한다는 속성 . - 토지의 가장 큰 특징이며 모든 부동산활동은 부동성을 전제로 전개됨.
레포트 > 사회과학계열
토지,투자,토지투자,토지투자의관심도
최근 토지에 대한 투자에 관심이 높아지고 있다. 토지의 자연적 특성에 대한 이해가 토지투자에 어떠한 긍정적 영향을 줄수있는가에 대해 개인의 의견을 제시하시오
Download : 최근 토지에 대한 투자에 관심이 높아지고있다.
